Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Ocak 2026 raporuna göre, Türkiye genelindeki konut fiyatları ve yeni kiracı kira bedellerine ilişkin veriler belli olmuştur. 2026 yılı Ocak ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki aya göre yüzde 3,7 oranında artış göstererek 211,8 seviyesine ulaşmıştır.
Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 27,7 oranında artarken, enflasyondan arındırılmış reel değer üzerinden bakıldığında yüzde 2,3 oranında bir azalış kaydetmiştir.
İstanbul, Ankara ve İzmir verileri neler oldu?
Üç büyük ildeki konut fiyat değişimleri incelendiğinde, Ocak ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 3,1, Ankara’da yüzde 3,5 ve İzmir’de yüzde 3,7 oranında artış görülmüştür.
Geçen yılın aynı ayına göre yıllık fiyat artışları ise İstanbul’da yüzde 28,7, Ankara’da yüzde 31,7 ve İzmir’de yüzde 29,0 olarak gerçekleşmiştir. Türkiye genelinde yıllık bazda konut fiyatlarının en çok yükseldiği bölge yüzde 34,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölge olurken; en düşük yıllık artış yüzde 18,2 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde ölçülmüştür.
Yeni kiracı kira endeksinde yükseliş kaydedildi!
Yeni kiracı kira fiyatlarını takip eden Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ise Ocak 2026’da bir önceki aya göre yüzde 3,5 oranında artarak 293,6 seviyesine gelmiştir. Bu endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2,7 oranında yükselmiştir.
Ocak ayında yeni kiracı kiraları bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 3,9, Ankara’da yüzde 3,5 ve İzmir’de yüzde 4,7 oranında artış göstermiştir. Yıllık bazda kira artış oranları incelendiğinde en yüksek artış yüzde 38,5 ile İzmir bölgesinde, en düşük artış ise yüzde 19,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gözlenmiştir
