Türkiye’de gayrimenkul piyasası 2026 yılına düşüşle başladı. Yılın ilk çeyreğinde satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %9,5 azalarak 628 bin 255’e geriledi. Bu rakam, son 5 yılın en düşük ilk çeyrek verisi olarak kayıtlara geçti.
Ocak-mart dönemine ilişkin veriler incelendiğinde, 2025 yılında 694 bin 628 olan satışların 2026’da belirgin şekilde gerilediği görülüyor. 2024’te 641 bin 304, 2023’te 683 bin 399, 2022’de 670 bin 320 ve 2021’de 593 bin 272 adetlik satışlar gerçekleşmişti. Bu karşılaştırma, 2026’nın son yıllara kıyasla zayıf bir başlangıç yaptığını ortaya koyuyor.
Yılın ilk üç ayında satışların aylara göre dağılımında ise en yüksek seviyenin şubat ayında görüldüğü dikkat çekti. Ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842 ve mart ayında 200 bin 529 adet satış gerçekleşti. Mart ayında yaşanan düşüş, çeyrek genelindeki zayıf görünümü pekiştirdi.
Satış adetlerindeki gerilemeye rağmen tapu harç gelirlerinde güçlü bir artış yaşandı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, ilk çeyrekte elde edilen harç geliri %73,6 artarak 51 milyar 800 milyon TL’ye ulaştı. Bu gelirin yaklaşık 49 milyar TL’lik kısmı satış işlemlerinden elde edildi.
Aynı dönemde tapu dairelerinde toplam işlem sayısı 4 milyon 812 bin 931 olarak kaydedildi. Bu işlemler arasında satışların yanı sıra ipotek, intikal, bağış, kamulaştırma ve diğer işlemler yer aldı.
